2025年全球高淨值投資者購置據點：曼谷頂級豪宅如何成為亞洲新標誌性住宅

由Amazing Properties Bangkok提供——2009年創立的頂級房地產專家

數十年來，亞洲高淨值人士的房地產投資組合主要集中於新加坡、香港、上海及台北等成熟市場。然而近年全球投資者間正興起新趨勢：

曼谷頂級豪宅頂層公寓正成為亞洲隱藏瑰寶——相較其他門戶城市，其提供寬敞空間、私密環境、世界級建築設計及卓越性價比。

從遼闊天際線景觀、挑高雙層起居空間，到媲美倫敦紐約頂級宅邸的精湛工藝，曼谷如今已自信躋身區域內最受追捧的標誌性地產目的地。

從新加坡到香港、台灣及中國大陸的全球高淨值人士正悄然關注此趨勢。

本指南將深入解析曼谷為何躍居奢華住宅買家首選，剖析其頂層公寓的獨特魅力，並精選五處由Amazing Properties（曼谷自2009年深耕的頂級地產仲介）嚴選的卓越居所。

曼谷豪宅市場轉型——全球投資者進駐潮

過去十年間，曼谷高端住宅市場經歷劇變。沿蘭蘇安、奇隆、阿索克、普隆蓬及沙吞地段的新建案正重新定義市場期待，融合國際建築設計、酒店式服務、全景視野與頂級隱私。

三大關鍵轉變正吸引全球高淨值人士買家：

1. 相較新加坡與香港的卓越價值

亞洲各大都會的頂級地產往往標價驚人：

新加坡：頂級頂層公寓每平方英尺6,000至9,000新元
香港：全球每平方英尺價格最高之列
台北：需求旺盛但供應有限

相較之下，曼谷提供：

1. 1.5億至3.5億泰銖的頂級豪華頂層公寓
2. 每平方公尺價格較區域同級城市低30-60%
3. 250-600平方公尺的寬敞居住空間，成本僅需部分支出

對追求空間、隱私與價值的全球高淨值人士而言，此組合實屬罕見且極具吸引力。

2. 國際化生活方式，世界級配套設施

曼谷現提供：

米其林星級餐飲
國際學校
全球級醫療機構
多元文化的外籍人士社群
喜來登、瑞吉、四季、華爾道夫及文華東方酒店式公寓
蓬勃發展的藝術、健康養生與奢侈品零售生態

這座城市已成為國際高管、企業家及投資者安居樂業的樞紐。

3. 精簡的外籍人士產權架構

泰國為亞洲地區提供最簡化的外籍產權制度：

外籍買家可合法全權持有永久業權公寓。

此透明且靈活的制度大幅降低全球投資者的進入門檻。

為何高淨值買家青睞曼谷頂層豪宅

• 空間——亞洲少數市場能匹敵的奢華

4-5間臥室、300-600平方公尺格局、私人空中露台、家庭辦公室及挑高客廳。

• 視野——無遮蔽的天際線、公園與河景全景。

曼谷天際線已成亞洲最壯麗景觀之一，尤以阿素克、沙吞、湄南河及蓬蓬區為最。

• 隱私——整層或複式格局

專為企業領袖、外交官及國際家庭打造

• 投資穩定性

曼谷頂級房地產歷來展現市場波動中的韌性

• 生活方式

曼谷居所不僅是房產，更是「生活哲學」

認識Amazing Properties——自2009年起深耕曼谷頂級房地產的專家

Amazing Properties創立於2009年，是曼谷最受信賴的精品頂級房地產經紀公司之一

我們專精領域：

頂層豪宅與頂級奢華公寓
全景視野高層住宅
全球買家投資級物業
頂級社區獨家房源

憑藉逾15年服務外籍人士、高淨值人士及國際家庭的經驗，我們深諳全球買家在泰國曼谷購置居所的核心需求。

我們精選的頂層公寓系列，代表了曼谷最頂尖的居住體驗。以下為五間卓越頂層公寓，現正開放予挑剔買家鑑賞。

曼谷精選頂級頂層公寓

1. 阿素克頂層公寓坐擁班查基提公園景觀

➡️ 查看房源：https://amazingproperties.org/properties/asoke-penthouse-with-benchakitti-park-views

坐擁本查吉提公園綠意景致，此頂層公寓完美融合靜謐氛圍與市中心便利性。

核心亮點包括：

遼闊公園景觀與天際線視野
寬敞開放式客廳區域
典雅現代化室內設計
鄰近MRT/BTS阿索克站、辦公大樓及本查吉提公園對面。
阿索克區域罕見珍品，尤其適合尋求國際學校與中央商務區鄰近性的買家。

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2. 售賣沙吞雙層頂層公寓

➡️ 查看房源：https://amazingproperties.org/properties/duplex-penthouse-for-sale-in-sathorn

沙吞作為曼谷最尊貴的商業區，匯聚大使館、豪華酒店及頂級住宅。

亮點包括：

城市景觀大露台
頂級建材與裝潢
金融區核心地段
行政階層與家庭理想格局
坐擁曼谷頂級社區的標誌性居所

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3. 娜娜區現代風三臥複式頂層公寓

➡️ 查看房源：https://amazingproperties.org/properties/contemporary-3-bedroom-duplex-penthouse-for-sale-in-nana

這座位於娜娜區的複式頂層公寓，將當代設計與溫馨宜居的舒適感完美融合。

亮點包括：

時尚現代化室內裝潢
寬敞房間享有絕佳自然採光
挑高天花板與開放式起居空間
步行即可抵達BTS娜娜站及國際餐廳
專為追求現代化且實用生活方式的買家打造。

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4. 驚艷的4房頂層公寓，位於普隆蓬

➡️ 查看房源：https://amazingproperties.org/properties/stunning-4-bedroom-penthouse-in-phrom-phong

蓬蓬區匯聚曼谷頂級豪華頂層公寓，此單位堪稱其中翹楚。

亮點包括：

寬敞四臥室
開放式起居空間
雙廚房配置（歐式與泰式廚房）
寬敞陽台空間
鄰近EmQuartier購物中心、國際學校及精品咖啡館
為追求素坤逸頂級生活的家庭或投資者打造完美居所。

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5. 曼谷BTS艾卡邁站附近4臥頂層公寓出售

➡️ 查看房源：https://amazingproperties.org/properties/4-bedroom-penthouse-for-sale-near-bts-ekkamai

此頂層公寓空間寬敞，裝潢溫暖宜人。

亮點包括：

溫暖室內設計搭配寬闊窗景
四間比例均衡的臥室
便捷連接BTS艾卡邁站、購物中心，鄰近亞太中心
舒適與便利的完美融合
追求生活品質與實用性的買家絕佳選擇。

全球高淨值人士在曼谷的購置熱點（2025年焦點區域）

奢華買家持續青睞：

• 蘭蘇安 / 奇隆

曼谷最尊貴的奢華地段，鄰近倫披尼公園。

• 普隆蓬（通羅至阿索克）

國際化生活方式、頂級購物中心、米其林級餐飲。

• 沙吞

使館區與商業中心交匯，高管理想居所。

• 河畔區

四季酒店、文華東方酒店及頂級濱河住宅聚集地。

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海外買家信賴Amazing Properties的理由

15年以上奢華市場經驗

自2009年起，我們已協助數百位國際客戶。

在地專業，全球標準

我們深諳新加坡、香港、台灣、歐洲及中東投資者的期待。

精品化、保密性與個人化服務

低調看房、精選物業篩選、私密談判。

直通曼谷頂級頂層公寓

涵蓋公開市場與非公開市場的頂級豪宅選項。

全程全方位支援

產權指導、稅務解析及售後服務。

常見問題

1. 外籍人士能否在曼谷購買頂層公寓？

是的，外籍人士可合法持有永久業權公寓單位，包括頂層公寓。

2. 哪些國籍人士在曼谷購買豪宅？

新加坡、香港、中國大陸、台灣、歐洲及中東買家最為活躍。

3. 購置曼谷頂層公寓是否為優質投資？

曼谷具備強勁長期價值、具競爭力的價格及高品質開發項目。

4. 哪些區域最適合購置豪華頂層公寓？

蘭蘇安、奇隆、阿索克、沙吞、普隆蓬、通羅及河畔區域。

準備探索曼谷頂級頂層公寓了嗎？

自2009年起，Amazing Properties專注協助國際買家發掘曼谷最卓越的居所。
無論您尋求的是標誌性住宅、投資物業，或東南亞奢華據點，我們皆能提供曼谷最頂級的頂層公寓，以專業眼光與嚴謹態度為您精選。

📩 聯絡Amazing Properties

曼谷頂級豪宅：全球高淨值人士為何在2025年投資