Les appartements ultra-luxueux de Bangkok : un paradis pour les particuliers fortunés (HNWI)

Un guide expert par Amazing Properties Bangkok

Bangkok est rapidement devenue l'une des destinations les plus attractives d'Asie pour les particuliers fortunés à la recherche de biens immobiliers de luxe. Avec une architecture de classe mondiale, des promoteurs immobiliers de renommée internationale et un style de vie comparable à celui des grandes capitales financières, mais avec une valeur nettement supérieure, le marché des appartements ultra-luxueux de Bangkok continue de connaître une forte demande.

Les derniers rapports sur le marché confirment une forte augmentation des ventes de biens immobiliers de luxe, alimentée par la confiance accrue des investisseurs, la demande étrangère résiliente et une tendance mondiale vers l'immobilier axé sur le style de vie. Selon les analyses de marché, le segment du luxe à Bangkok reste solide malgré les défis mondiaux, plusieurs projets immobiliers atteignant des prix records.

(Sources intégrées : Bangkok Post, Siam Real Estate, Bangkok Residential, blogs Ananda Development.)

Pourquoi Bangkok attire-t-elle les acheteurs ultra-riches ?

1. Un emplacement géographique privilégié et une excellente connectivité

Bangkok offre une commodité inégalée grâce à ses liaisons directes avec les principaux centres d'affaires asiatiques et occidentaux.

Ses quartiers centraux : Chidlom, Ploenchit, Thonglor, Sathorn et Riverside, sont devenus des lieux très prisés des investisseurs internationaux en raison de leur proximité avec :

Hôtels cinq étoiles
Restaurants étoilés au guide Michelin
Centres commerciaux de luxe (ICONSIAM, Central Embassy, Siam Paragon)
Quartiers des ambassades
Des écoles internationales et des hôpitaux privés

C'est cette combinaison qui explique pourquoi les analystes décrivent Bangkok comme l'un des marchés ultra-luxueux en plein essor en Asie.

2. Chefs-d'œuvre architecturaux conçus par des designers internationaux

Les appartements ultra-luxueux de Bangkok sont conçus par des architectes et des spécialistes de la décoration d'intérieur de renommée internationale.

Ils présentent souvent les caractéristiques suivantes :

Plafonds à double hauteur
Marbre importé et équipements sur mesure
Ascenseur privé
Des baies vitrées du sol au plafond
Systèmes MEP et de ventilation avancés
Technologie domotique de nouvelle génération

Ces résidences sont conçues pour égaler (et souvent dépasser) les standards de Londres, New York et Singapour, tout en restant nettement plus abordables.

3. Des équipements et des services exceptionnels

Les acheteurs fortunés accordent la priorité au style de vie, et Bangkok offre une valeur inégalée avec des équipements tels que :

Services de majordome privés
Piscines de style resort et spas privés
Salons à cigares et caves à vin
Salons pour chauffeurs et parkings adaptés aux véhicules électriques
Centres de bien-être et suites d'hydrothérapie
Clubs réservés aux résidents

Selon les rapports de marché, les condominiums intégrés à des établissements hôteliers de Bangkok, tels que Mandarin Oriental, Four Seasons et Kempinski, figurent parmi les plus performants au monde.

4. Confidentialité, exclusivité et sécurité

Des aménagements à faible densité, des entrées privées, un accès biométrique et une sécurité 24h/24 et 7j/7 garantissent une discrétion totale, l'une des principales priorités des propriétaires fortunés.

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Les meilleurs condominiums ultra-luxueux à Bangkok

1. 98 Wireless

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : les petits animaux de compagnie pesant jusqu'à 10 kg sont les bienvenus. Vous devez enregistrer votre animal auprès de la personne morale et payer des frais d'enregistrement.

Densité : 77 unités

Emplacement / Prestige : Wireless Road / Ploenchit / quartier de Lumpini — à proximité des ambassades, du parc Lumphini et des quartiers commerçants et gastronomiques de luxe

Points forts :
– Résidences ultra-luxueuses de Bangkok
– Hall d'entrée conçu par Bentley
– Conciergerie Quintessentially

Fourchette de prix :
Compte tenu des variations en termes de taille, d'étage et de finitions, la fourchette de prix actuelle réaliste pour le 98 Wireless est d'environ :

80 millions à 150 millions de bahts pour les appartements 2 chambres / standard (≈120-145 m²), soit 800 000 à 1 000 000 de bahts par m² en moyenne.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/98-wireless

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2. Les résidences du Mandarin Oriental Bangkok

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : les animaux domestiques ne sont pas autorisés

Densité : 146 résidences

Emplacement / Prestige : Situées sur les rives du Mékong, au sein du prestigieux complexe multifonctionnel ICONSIAM, les résidences Mandarin Oriental Bangkok sont considérées comme l'une des adresses les plus exclusives de Thaïlande. Son emplacement incomparable en bord de rivière, son accès direct à ICONSIAM et son association avec la marque Mandarin Oriental en font un véritable actif mondial de prestige pour les acheteurs fortunés.

Points forts :
– Géré par le groupe hôtelier Mandarin Oriental, offrant aux résidents des services de conciergerie, de voiturier, d'entretien ménager, de sécurité, etc. de niveau hôtelier
– Emplacement privilégié au bord du fleuve Chao Phraya, à proximité du grand complexe multifonctionnel ICONSIAM
– Finitions haut de gamme et savoir-faire artisanal

Fourchette de prix
Les prix des résidences du Mandarin Oriental Bangkok varient en fonction de la hauteur de l'étage, de la vue sur le fleuve ou sur la ville, de la disposition (standard ou duplex) et de l'état de l'ameublement.

Prix moyen au m² (unités standard) : 600 000 à 650 000 bahts/m²
Prix au m² des penthouses : 750 000 ฿+/m²

Prix de vente types :
2 chambres (≈120-150 m²) : 70 à 100 millions de bahts → environ 560 000 à 650 000 bahts/m²
3 chambres (≈220–225 m²) : 120 millions à 145 millions de bahts → environ 550 000 à 650 000 bahts/m²
Grands appartements / Penthouses (600+ m², étage complet) : 450 millions de bahts+ → environ 750 000 bahts+/m²

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/the-residences-at-mandarin-oriental-bangkok

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3. Four Seasons Private Residences Bangkok

Type de propriété : bail

Politique relative aux animaux domestiques : les animaux domestiques pesant jusqu'à 25 kg sont les bienvenus

Densité : 355 résidences

Emplacement / Prestige :
Four Seasons Private Residences Bangkok est situé au 300 Charoen Krung Road, dans le sous-district de Yannawa, dans le district de Sathon, l'un des quartiers riverains les plus prestigieux de Bangkok.
Situées directement au bord du pittoresque fleuve Chao Phraya, les résidences font partie du domaine exclusif Chao Phraya Estate, un terrain rare de 14 acres en bord de mer. Ce projet immobilier emblématique offre un environnement privé et tranquille au bord du fleuve, tout en restant proche des destinations culturelles, commerciales et de loisirs les plus dynamiques de Bangkok.

Points forts :

Emplacement en bord de mer et en bord de rivière : situé directement sur la rivière Chao Phraya, il offre une vue panoramique imprenable sur la rivière et les toits de la ville depuis toutes (ou presque toutes) les unités.

Services haut de gamme et de luxe : en tant que membre de la marque mondiale Four Seasons, les résidents bénéficient de services de niveau hôtelier tels que conciergerie, voiturier, services à domicile et accès à des installations de premier ordre.

Équipements et installations de luxe complets : Le bâtiment offre une large gamme d'équipements : salon River Lounge en bord de mer, piscine à débordement + piscine pour enfants face à la rivière, salle de sport entièrement équipée / studios de yoga / Pilates, spa/sauna/hammams, salle de jeux pour enfants, et plus encore.

Fourchette de prix :
Compte tenu de la variation de la taille, de l'étage et des finitions des appartements, la fourchette de prix actuelle réaliste pour les résidences privées Four Seasons est d'environ :

Pour les appartements de 2 chambres d'environ 115 à 120 m², le prix demandé/de vente type varie généralement entre 45 et 50 millions de bahts.

Pour les appartements de 3 chambres d'environ 190 à 200 m², entre 90 et 100 millions de bahts, selon les caractéristiques

Le prix de vente moyen au m² est compris entre 400 000 et 500 000 bahts.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/four-seasons-private-residences

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4. MUNIQ Langsuan

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : les chats et les chiens pesant jusqu'à 10 kg sont les bienvenus

Densité : 166 résidences

Emplacement : situé dans le prestigieux quartier de Langsuan-Soi Tonson, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Bangkok. À quelques pas du parc Lumpini et à quelques minutes du BTS Chidlom et des principaux quartiers d'affaires, MUNIQ Langsuan offre une adresse véritablement centrale et très convoitée.

Points forts :
Vue imprenable sur les parcs Langsuan et Lumpini
Design intérieur sophistiqué d'inspiration européenne
Salons de bien-être exclusifs, salons privés et équipements de loisirs sélectionnés avec soin
Aménagement résidentiel à faible densité

Fourchette de prix :
Compte tenu des variations de taille des unités, de l'étage et des finitions intérieures, le prix actuel réaliste pour MUNIQ Langsuan est d'environ :

Appartements 1 chambre :20 à 25 millions de bahts
Appartements 2 chambres / standard : 30 à 40 millions de bahts
Appartements 3 chambres ou plus (≈150 m²) : 50 à 60 millions de bahts

En termes de prix au mètre carré, le marché reflète une base de référence de 350 000 à 420 000 bahts/m² pour les unités de 1 à 2 chambres, passant à environ 450 000 à 520 000 bahts/m² pour les grandes configurations de 3 chambres.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/muniq-langsuan

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5. The Sukhothai Residences

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : les animaux domestiques ne sont pas autorisés

Densité : 196 résidences

Emplacement : Situé sur South Sathorn Road, le complexe offre un accès immédiat au quartier financier de Bangkok, aux principales écoles internationales, aux ambassades, aux restaurants gastronomiques et aux hôtels de luxe. Les stations MRT Lumpini et BTS Sala Daeng sont facilement accessibles.

Points forts :

Intimité et exclusivité absolues
The Sukhothai Residences est conçu pour offrir un cadre de vie luxueux et discret, avec un accès privé par ascenseur à la plupart des appartements, des plafonds de plus de 3 mètres de haut et des plans d'étage à faible densité qui garantissent une intimité exceptionnelle, rare dans les copropriétés de Bangkok.

Résidences spacieuses et de grande qualité
Les appartements vont de généreux 2 pièces d'environ 88 à 123 m² à de vastes appartements de plus de 300 m² et à des penthouses ultra-luxueux de plus de 1 000 m². Les résidences sont entièrement équipées de matériaux haut de gamme, de grandes fenêtres, de finitions raffinées et d'intérieurs intemporels et élégants.

Installations et style de vie dignes d'un complexe hôtelier
Les résidents bénéficient d'équipements de classe mondiale inspirés de l'emblématique hôtel Sukhothai, notamment une longue piscine, un bassin pour enfants, un centre de remise en forme professionnel, un sauna et des hammams, un pavillon de yoga, un court de tennis, des jardins paysagers avec des étangs de lotus, une salle de jeux pour enfants, un salon pour les résidents, ainsi qu'un service de conciergerie et de sécurité 24h/24.

Fourchette de prix :

Prix au m² : environ 300 000 à 330 000 bahts par m²
Prix types des logements : Les résidences standard de 2 chambres (120 à 180 m²) coûtent généralement entre 40 et 60 millions de bahts, selon la disposition, la hauteur sous plafond, l'état et le niveau de personnalisation de l'intérieur.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/sukhothai-residences

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6. Scope Langsuan

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques :
Les chats et les petits chiens (jusqu'à 15 kg) sont autorisés, avec un maximum de 2 animaux par logement.
Tous les animaux doivent être enregistrés auprès du bureau juridique.

Chiens : frais d'enregistrement uniques de 1 000 THB + frais d'entretien mensuels de 300 THB
Chats : frais d'enregistrement uniques de 1 000 THB (pas de frais mensuels)

Densité : 133 résidences

Emplacement :
Langsuan Road, à seulement 80 mètres de la station BTS Chidlom et à quelques minutes du parc Lumpini. Entouré de boutiques de classe mondiale (Central Chidlom, Central Embassy), des principales ambassades, d'hôtels 5 étoiles et des complexes immobiliers de luxe les plus prestigieux de Bangkok.

Points forts

Design ultra-luxueux signé Kohn Pedersen Fox (KPF) et Thomas Juul-Hansen

Installations de classe mondiale, notamment une piscine à température contrôlée, des salons privés, un étage dédié au bien-être et à la détente, et des services de conciergerie dédiés

Mode de vie exceptionnel à quelques pas de Central Chidlom, Central Embassy, Sindhorn Village et Lumpini Park

Une faible densité de population avec seulement 133 résidences, garantissant exclusivité et intimité

Normes de sécurité et de confidentialité élevées adaptées aux particuliers fortunés et aux résidents internationaux.

Fourchette de prix :

Prix au m² : ~590 000 ฿ – 610 000 ฿ par m²
Fourchette de prix typique par unité :
Petits logements (~83 m²) : à partir de ~38 millions de bahts
Unités plus grandes de 2 à 3 chambres : ~70 à 100+ millions de bahts

Penthouses et appartements haut de gamme : prix nettement plus élevés, en fonction de la taille, de la vue et des personnalisations

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/scope-langsuan

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7. One 89 Wireless

Type de propriété : bail

Politique relative aux animaux domestiques : les animaux domestiques ne sont pas autorisés

Densité : 90 résidences

Emplacement : One 89 Wireless est situé sur Wireless Road (Witthayu Road), l'une des adresses les plus prestigieuses de Bangkok, dans le quartier de Lumpini-Pathumwan. Il fait partie du complexe immobilier à usage mixte One Bangkok, entouré d'ambassades, d'hôtels cinq étoiles, de boutiques de luxe et de bureaux de catégorie A. Le projet se trouve juste en face du parc Lumpini et offre une excellente connectivité à proximité de la station de métro MRT Lumpini.

Points forts :
Emplacement prestigieux sur Wireless Road

Fait partie du méga-projet One Bangkok

Juste en face du parc Lumpini

Excellente connectivité — À quelques pas de la station de métro Lumpini

Cadre de vie exclusif à faible densité — Nombre limité de résidences offrant intimité, exclusivité et design de classe mondiale.

Design architectural ultra-luxueux signé SOM ; cadre de vie exclusif à faible densité ; finitions haut de gamme et systèmes domotiques, accès à des équipements de classe mondiale via One Bangkok, connectivité facile au centre de Bangkok.

Fourchette de prix :
Prix au m² (fourchette type) : ~550 000 ฿ — ~750 000 ฿ / m²
Prix de vente total (appartements de taille moyenne avec 2 à 3 chambres) : ~80 millions de bahts — ~170 millions de bahts

Pour les appartements haut de gamme (bon étage, grande superficie, finitions de qualité) : le prix au m² tend vers la fourchette supérieure ~700 000 ฿+, ce qui signifie que le prix total peut largement dépasser 170 millions de ฿, en fonction de la superficie de l'appartement.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/one89-wireless

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8. Dusit Residences

Type de propriété : bail

Politique concernant les animaux domestiques : non autorisés

Densité : 90 résidences

Emplacement :
Dusit Residences se trouve dans le Dusit Central Park, à l'angle de Silom Road et Rama IV Road, là où le quartier historique de Bangkok rencontre son quartier d'affaires moderne. Le complexe est situé juste à côté du parc Lumphini, offrant une vue imprenable sur le parc et un accès immédiat à des espaces verts.

Le quartier est extrêmement bien desservi, avec les stations MRT Silom et BTS Sala Daeng à quelques pas. Les centres d'affaires de Sathorn, Silom, Rama IV et Chidlom sont tous accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les cadres et les personnes fortunées.

Les résidents sont entourés de restaurants haut de gamme, d'hôtels de luxe, d'ambassades, d'écoles internationales et d'hôpitaux de premier plan tels que l'hôpital Chulalongkorn et l'hôpital BNH.

Points forts :

Résidence de luxe de la marque Dusit Thani, faisant partie du projet immobilier emblématique Dusit Central Park

Emplacement privilégié à côté du parc Lumphini, avec une vue imprenable sur la verdure

Connectivité au quartier central des affaires avec accès direct au BTS Sala Daeng et au MRT Silom

Mode de vie luxueux à faible densité avec ascenseurs privés exclusifs et agencements spacieux

Installations de classe mondiale, notamment des salons panoramiques, des équipements de bien-être et des services hôteliers assurés par Dusit

Communauté mixte intégrée avec connexion directe à un hôtel de luxe, des bureaux, des commerces et des zones de loisirs

Adresse prestigieuse à l'intersection de Silom, Sathorn et Rama IV

Valeur d'investissement à long terme grâce à l'offre limitée côté parc et au réaménagement emblématique du Dusit Thani

Fourchette de prix :
Le prix au m² se situe généralement entre 420 000 et 460 000 bahts pour les appartements de 2 à 4 chambres.

D'après les annonces récentes, le prix au m² tend à varier entre environ 420 000 et 460 000 bahts pour les appartements de 2 à 4 chambres.

Petits appartements (≈ 118 m²) — ~49 à 50 millions de bahts.

Appartements de taille moyenne à grande (entre 200 et 300 m²) — généralement entre 95 et 133 millions de bahts au total, selon la taille et la configuration.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/dusit-residences

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9. The Residences 38

Type de propriété : pleine propriété

Politique concernant les animaux domestiques : oui, les chats et les chiens jusqu'à 15 kg sont les bienvenus

Densité : 56 résidences

Emplacement :
The Residences 38 est situé sur Sukhumvit 38, à quelques pas de la station BTS Thong Lo et à proximité de Rama IV Road et de l'autoroute. Cette adresse prestigieuse place les résidents dans l'un des quartiers les plus et les plus prisés de Bangkok, avec un accès facile aux cafés, restaurants, boutiques et lieux de divertissement haut de gamme de Thong Lo.

Points forts :

Collection ultra-luxueuse et limitée — seulement 56 unités résidentielles privées (plus une partie résidentielle avec services associés) pour plus d'exclusivité et d'intimité.

Emplacement privilégié à Thong Lo — sur Sukhumvit 38, à seulement une minute à pied de la station BTS Thong Lo, offrant un accès facile aux principaux centres commerciaux, restaurants, lieux de divertissement et transports de Bangkok.

Conception et qualité de construction de classe mondiale — Conçu par le célèbre cabinet d'architectes international ACPV ARCHITECTS (dirigé par Antonio Citterio et Patricia Viel), avec des matériaux haut de gamme, des baies vitrées et des intérieurs soigneusement conçus.

De nombreux équipements de style resort — Comprend un hall d'entrée privé, une piscine à débordement, un onsen de style japonais, un centre de remise en forme, une salle de yoga, un salon pour les résidents, des salles de réunion et de réception, un jardin paysager et un parking adapté aux véhicules électriques.

Services et commodités dignes d'un hôtel : conciergerie 24h/24, service de ménage, service de blanchisserie, dîner privé, options de transfert en limousine/depuis l'aéroport et services à domicile gérés par la division hôtellerie de La Clef Bangkok / The Ascott Limited.

Flexibilité de vie — du confortable au grandiose — Les types d'appartements vont du 1 chambre au penthouse, adaptés aux célibataires, aux couples, aux familles ou aux investisseurs.

Fourchette de prix :

Prix de vente moyens à The Residences 38

Appartements 1 chambre : 20 à 28 millions de bahts (≈ 360 000 à 490 000 bahts/m²)
Appartements 2 à 3 chambres : 37 à 74 millions de bahts (≈ 430 000 à 480 000 bahts/m²)
Appartements 4 chambres : 113 à 116 millions de bahts (≈ 520 000 à 550 000 bahts/m²)
Penthouses : 240 à 243 millions de bahts (≈ 560 000 à 570 000 bahts/m²)

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/the-residences-38

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10. Nimit Langsuan

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : oui, les petits animaux domestiques jusqu'à 10 kg sont les bienvenus.

Densité : 187 résidences

Emplacement :
Nimit Langsuan est situé sur Langsuan Road, l'une des rues résidentielles les plus prestigieuses de Bangkok, dans le quartier de Lumpini-Pathumwan. Le projet se trouve à quelques pas du parc Lumpini et à proximité des stations BTS Chidlom et Ratchadamri, offrant ainsi un excellent accès au quartier commerçant de luxe de Bangkok, aux meilleurs hôtels, aux ambassades et au quartier central des affaires.

Points forts :

Adresse prestigieuse à Langsuan, dans le quartier luxueux de Bangkok

Promotion immobilière en pleine propriété dans un quartier où prédominent les baux emphytéotiques

À quelques pas du parc Lumpini

À quelques pas des stations BTS Chidlom / BTS Ratchadamri

Tour ultra-luxueuse exclusive à faible densité

Grandes résidences avec de hauts plafonds et des finitions haut de gamme

Quartier prestigieux entouré des meilleurs centres commerciaux, hôtels 5 étoiles et ambassades

Fourchette de prix :

Le prix au m² varie considérablement en fonction de la taille de l'appartement, de l'étage, de la vue (parc, ville, etc.) et de la disposition. Les appartements plus petits ont généralement un prix total moins élevé, mais un prix au m² modéré. les logements plus grands/haut de gamme affichent souvent un prix au m² plus élevé.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/nimit-langsuan

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11. SCOPE Thonglor

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : oui, les chats et les chiens de toutes tailles sont les bienvenus.

Densité : 18 résidences

Emplacement :
SCOPE Thonglor est situé directement sur Sukhumvit Road, à quelques pas de la station BTS Thong Lo. Situé dans le quartier de Thonglor, l'un des quartiers les plus prisés de Bangkok, les résidents sont entourés du mélange caractéristique de Thonglor, avec ses cafés haut de gamme, restaurants gastronomiques, boutiques, centres commerciaux, vie nocturne animée et accès rapide aux principaux hôpitaux et écoles internationales.

Points forts :

Seulement 18 résidences, une par étage : SCOPE Thonglor est un immeuble ultra-exclusif composé uniquement de penthouses : seulement 18 unités au total dans une tour de 32 étages, chaque résidence occupant donc un étage entier.

Penthouses occupant tout un étage (415 à 756,5 m²) : les unités ont une superficie comprise entre environ 415 et 756,5 m².

Design et finitions de classe mondiale : les intérieurs et le design général ont été conçus par le designer de renommée internationale Thomas Juul-Hansen, avec des matériaux haut de gamme (cuisines de marques telles que Siematic, équipements haut de gamme, baies vitrées, etc.

Installations et services de luxe : les résidents ont accès à des équipements haut de gamme : piscine en marbre, onsen/spa privé, centre de bien-être et de remise en forme, salon privé, suite spa/thermale, studio de yoga/pilates, ainsi que des services de conciergerie (ménage, chef à domicile/services de beauté, voiturier/parking, etc.)

Intimité et exclusivité maximales : avec seulement 18 unités et une superficie généreuse par unité, SCOPE Thonglor offre une intimité rare et aucune paroi commune entre voisins.

Emplacement privilégié à Thonglor, à quelques pas du BTS : le bâtiment est situé directement sur Sukhumvit Road, à quelques pas du BTS Thong Lo, ce qui permet d'accéder facilement aux principaux quartiers d'affaires, commerçants et de loisirs de Bangkok.

Adapté aux animaux de compagnie et au mode de vie moderne : le projet est conçu pour répondre aux besoins des résidents aisés, avec notamment des politiques favorables aux animaux de compagnie, des équipements modernes (ascenseurs privés, parking automatisé, recharge de véhicules électriques, systèmes de filtration de l'air pour faire face à la qualité de l'air à Bangkok), ce qui le rend adapté à la fois aux acheteurs locaux et internationaux.

Fourchette de prix :

Petits appartements de type penthouse (≈415-416 m²) : leur prix varie généralement entre 226 et 242 millions de bahts, soit environ 545 000 à 580 000 bahts par m².
Grands penthouses triplex (≈756-765 m²) : généralement entre 550 et 615 millions de bahts, avec des prix moyens d'environ 727 000 à 813 000 bahts par m², selon l'étage, la disposition et les finitions.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/scope-thonglor

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12. Windshell

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : oui, les animaux domestiques de toutes tailles et de toutes races sont les bienvenus, à condition qu'ils soient bien élevés et dressés.

Densité : 36 résidences

Emplacement :
Windshell Naradhiwas est situé sur Naradhiwas Rajanagarindra Road, dans le quartier de Sathorn-Chong Nonsi-Yan Nawa.

Il se trouve à seulement 50 mètres de la station BRT Chan Road, offrant un accès rapide au BTS Skytrain et aux principaux centres d'affaires.

L'emplacement offre une excellente connectivité routière, avec une entrée d'autoroute à proximité via Soi Nang Linchi, ce qui rend les déplacements à travers la ville et vers l'aéroport rapides et efficaces.

Dans le quartier, vous trouverez des centres commerciaux, des supermarchés, des cafés, des restaurants et de grands centres commerciaux tels que Central Rama 3 et Up Rama 3. Le quartier est également bien desservi par des hôpitaux de premier plan et des écoles internationales.

Points forts :

Résidences duplex ultra-spacieuses : les unités ont une superficie allant de 453 m² à 562 m² (voire plus lorsqu'elles sont combinées), offrant un espace et une taille plus proches d'une maison privée que d'un appartement classique.

Plafonds hauts, conception ouverte : chaque résidence dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, de baies vitrées et d'aucune colonne intérieure, ce qui maximise la lumière naturelle, la circulation de l'air et crée un espace de vie grandiose et aéré.

Hall d'ascenseur privé pour chaque unité : Seulement deux unités par étage, chacune avec son propre ascenseur privé et un accès direct à une terrasse d'accueil abritée, garantissant une grande intimité et une exclusivité totale.

Équipements et aménagements haut de gamme au dernier étage : le dernier étage comprend une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un centre de remise en forme, un hammam/sauna, une cuisine commune, un jardin/salle polyvalente, ainsi que des espaces verts et un parking pouvant accueillir de nombreuses voitures.

Emplacement central privilégié et bien desservi : situé sur Naradhiwas Road dans le quartier de Sathorn/Chong Nonsi, à quelques minutes du BRT et à proximité des principaux quartiers d'affaires tels que Sathorn, Silom et Rama 3.

Propriété en pleine propriété et densité ultra-faible : avec seulement 36 unités en duplex dans un immeuble de 28 étages et un droit de propriété en pleine propriété, Windshell offre une sécurité à long terme et une exclusivité rare à Sathorn.

Fourchette de prix :
Les prix demandés varient en fonction de l'état de chaque unité, de l'étage, de la vue, etc.

Les duplex de 453 m² semblent commencer à environ 195 millions de bahts, soit environ 430 000 à 435 000 bahts/m².

Les duplex plus grands (environ 562 m²) coûtent environ 235 millions de bahts, soit environ 418 000 à 420 000 bahts/m².

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/windshell-naradhiwas

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13. The Residences At Sindhorn Kempinski

Type de propriété : bail

Politique relative aux animaux domestiques : non, les animaux domestiques ne sont pas autorisés

Densité : 231 résidences

Emplacement :
Les résidences Sindhorn Kempinski sont situées sur Langsuan Road, dans le prestigieux quartier de Sindhorn Village, dans le district de Lumpini-Pathum Wan, l'un des quartiers les plus huppés du centre de Bangkok.

Sa situation à proximité de Soi Ton Son permet d'accéder rapidement aux principales artères telles que Langsuan, Ploenchit, Chidlom, Ratchadamri, Wireless Road et Rama IV.

Le quartier est entouré d'ambassades, d'hôtels de luxe, de bureaux de catégorie A, de centres commerciaux haut de gamme et de restaurants raffinés, offrant un style de vie raffiné et très pratique. Bien qu'elle ne soit pas située à proximité immédiate d'une station BTS, la résidence se trouve à une courte distance des principales lignes BTS et MRT autour de Lumpini, Chidlom, Ploenchit et Ratchadamri.

En bref, l'emplacement combine un environnement calme et verdoyant au sein du village de Sindhorn avec une connectivité exceptionnelle aux principaux quartiers d'affaires, commerciaux et diplomatiques de Bangkok.

Points forts :

Résidence de luxe
Membre de la célèbre chaîne hôtelière Kempinski, offrant un service, une intimité et un prestige dignes d'un hôtel.

Emplacement privilégié à Langsuan / Lumpini
Situé dans le Sindhorn Village, un complexe immobilier verdoyant et peu dense, entouré d'ambassades, d'hôtels de luxe et des équipements de loisirs les plus exclusifs de Bangkok.

Grands appartements en pleine propriété
Aménagements spacieux avec de hauts plafonds, des matériaux haut de gamme et un design élégant axé sur l'intimité, le confort et la valeur à long terme.

Des installations exceptionnelles
Comprend un centre de remise en forme de classe mondiale, une piscine, des espaces bien-être de qualité spa, des salons et des services de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7 gérés par Kempinski.

Une vie à faible densité
Situé au cœur d'un plan directeur de 56 rai mettant l'accent sur la verdure, la praticabilité piétonne et une atmosphère résidentielle sereine au cœur de la ville.

Intimité et sécurité inégalées
Accès privé par ascenseur, contrôle d'accès strict et normes de service discrètes pour les résidents fortunés.

Proximité du parc Lumpini
Accès facile au plus grand espace vert de Bangkok, offrant une sensation rare d'ouverture et de nature dans le quartier central des affaires.

Fourchette de prix :
Appartements petits/moyens de 2 chambres (≈ 140-160 m²) entre 35 et 43 millions de bahts, avec un prix au m² compris entre 250 000 et 300 000 bahts.

Les appartements familiaux ou haut de gamme plus spacieux (~330-360 m²) coûtent environ 129 à 159 millions de bahts, avec un prix au m² compris entre 360 000 et 470 000 bahts.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/the-residences-at-sindhorn-kempinski

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14. 185 rajdamri

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : non, les animaux domestiques ne sont pas autorisés

Densité : 268 résidences

Emplacement :
Le 185 Rajadamri est situé sur Rajadamri Road, dans le quartier de Lumpini-Pathum Wan.
Le bâtiment se trouve à quelques pas de la station BTS Ratchadamri, offrant un accès rapide et direct aux principaux quartiers d'affaires, commerces et lieux de vie de Bangkok.

Les résidents bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec le parc Lumpini et le Royal Bangkok Sports Club, qui offrent un cadre verdoyant rare, des vues dégagées et un environnement calme en plein centre-ville.

Les environs regorgent de commodités : centres commerciaux de luxe, restaurants gastronomiques, ambassades, des bureaux de catégorie A de grade et des hôtels de premier plan, faisant du 185 Rajadamri un emplacement de choix qui allie prestige, accessibilité et style de vie urbain au cœur de Bangkok.

Points forts :

Adresse prestigieuse au centre de Bangkok — Le 185 Rajadamri est situé sur Rajadamri Road, au cœur de Lumpini / Pathum Wan.

Propriété en pleine propriété — Contrairement à de nombreux condominiums haut de gamme de Bangkok qui sont en location, le 185 Rajadamri offre la propriété en pleine propriété, ce qui constitue un atout majeur pour la préservation de la valeur à long terme et la sécurité de la propriété.

Vues et environnement verdoyant — De nombreux appartements bénéficient d'une vue imprenable sur le parc Lumpini et le Royal Bangkok Sports Club (RBSC), offrant une combinaison rare de panorama urbain et d'espaces verts dans le centre de Bangkok.

Variété de types et de tailles d'appartements — Des appartements 1 chambre aux penthouses, en passant par les duplex et les lofts. Cette flexibilité s'adapte à un large éventail de modes de vie : célibataires, couples, familles ou cadres à la recherche d'un espace de vie spacieux et haut de gamme.

Intérieurs haut de gamme et finitions de qualité — Les logements sont dotés de matériaux haut de gamme, d'agencements spacieux, de hauts plafonds, de baies vitrées et de grands balcons.

Installations et équipements complets — Les installations sur place comprennent une grande piscine d'eau salée, un jacuzzi/sauna, une salle de sport entièrement équipée et une salle de yoga/fitness, des jardins paysagers, des salons polyvalents, des aires de jeux pour enfants et un parking sécurisé pour les résidents.

Connectivité pratique et accès à un style de vie — À quelques pas du BTS Skytrain (BTS Ratchadamri) et à proximité des principaux centres commerciaux, des restaurants gastronomiques, des écoles internationales, des hôpitaux et des quartiers d'affaires.

Fourchette de prix :
1 chambre ≈ 70 à 110 m² : ~ 24 à 45 millions de bahts, prix au m² ~ 330 000 à 415 000 bahts / m².
2 chambres ≈ 120 – 130 m² : ~ 46–50 millions de bahts, ~ 370 000 bahts / m²
3 à 4 chambres ≈ 330 – 390 m² : ~ 165 – 180 millions de bahts, ~ 425 000 – 530 000 bahts / m²
Penthouses de plus de 300 m² : prix au m² supérieur à 500 000 ฿ / m²

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/185-rajadamri

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15. Résidences Ritz Carlton

Piscine olympique
Centre de remise en forme avec studios privés
Salles de spa et saunas
Salons panoramiques et salles à manger privées
Bibliothèque, salle de billard et salle multimédia
Sécurité 24h/24 et systèmes de confidentialité de classe mondiale

Communauté exclusive
Seulement environ 200 résidences, garantissant intimité, exclusivité et un profil de résidents prestigieux avec une forte valeur à long terme.

Fourchette de prix :
2 chambres ~120 – 150 m² — 47 – 50 millions de bahts ; prix au m² environ 335 000 – 380 000 bahts / m².
2 à 3 chambres, 200 à 210 m² — 105 millions de bahts → environ 510 000 bahts/m²
3 chambres et plus — dans une fourchette de ~500 000 ฿+/m², selon la configuration, la vue, l'étage et l'état de l'ameublement.

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/the-ritz-carlton-residences

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16. Porsch Design Tower

Type de propriété : pleine propriété

Politique relative aux animaux domestiques : oui, les animaux domestiques de toutes tailles et de toutes races sont les bienvenus, à condition qu'ils soient bien élevés et dressés.

Densité : 22 résidences

Emplacement :
La Porsche Design Tower Bangkok est située sur Soi Sukhumvit 38, dans le prestigieux quartier de Thonglor, l'un des quartiers les plus prisés de Bangkok pour une vie luxueuse.

Le quartier offre un équilibre idéal entre intimité et commodité, avec des restaurants haut de gamme, des lieux de vie nocturne, des boutiques et des équipements de loisirs à quelques pas.

Grâce à son accès rapide aux principales routes, aux autoroutes, à la route Rama IV et aux transports en commun à proximité, la tour bénéficie d'une excellente connectivité à travers Bangkok tout en conservant un cadre très exclusif.

Points forts :

• Un cadre de vie ultra-exclusif à faible densité
Seulement 22 Sky Villas, offrant une intimité exceptionnelle et une expérience résidentielle de luxe.

• Architecture signature Porsche Design
Un projet emblématique caractérisé par un design minimaliste de précision, une ingénierie de pointe et des matériaux haut de gamme, synonymes à la marque Porsche Design.

• « Espaces Passion » privés pour les collectionneurs de voitures
Chaque résidence comprend un garage/galerie privé, permettant aux propriétaires d'exposer leurs véhicules à l'intérieur de leur propre Sky Villa, une caractéristique unique en Asie.

• Système de mobilité verticale innovant
Le bâtiment est équipé de « The Loop », une rampe en spirale conçue sur mesure pour accéder directement aux garages privés, offrant ainsi un confort et une expérience spectaculaire inspirée du monde automobile.

• Des aménagements spacieux de style villa dans le ciel
De vastes résidences de 525 à 1 135 m², dont beaucoup sont dotées de piscines privées, de salons à double hauteur et d'une vue panoramique sur la ville.

• Des équipements de classe mondiale
Des installations de luxe telles qu'une piscine de 25 mètres, un spa bien-être, un centre de remise en forme, des salons et des services de conciergerie, offrant un niveau de vie digne d'un hôtel 5 étoiles.

• Adresse prestigieuse à Thonglor
Situé dans l'un des quartiers les plus luxueux de Bangkok, entouré de restaurants raffinés, de lieux de vie nocturne, de boutiques, d'écoles internationales et centres de loisirs.

• Première Porsche Design Tower en Asie
Une résidence de marque mondialement reconnue, qui la place parmi les projets résidentiels les plus prestigieux de Bangkok

Fourchette de prix :
Fourchette de prix :520 millions à plus de 1,25 milliard de bahts
Prix moyen au m² :950 000 ฿ – 1,12 million ฿ / m²

Lien vers le bâtiment : https://amazingproperties.org/buildings/porsche-design-tower-bangkok

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Comparatif des condominiums de luxe

Pourquoi les particuliers fortunés investissent-ils dans le marché ultra-luxueux de Bangkok ?

1. Une valeur exceptionnelle par rapport aux autres métropoles mondiales

Bangkok propose des condominiums ultra-luxueux à un prix bien inférieur à celui pratiqué à Hong Kong, Singapour, Londres ou Tokyo, tout en offrant un niveau équivalent en termes de design, de services et de qualité de construction.

2. Des rendements locatifs élevés

Les expatriés, les cadres, les diplomates et les familles étrangères stimulent la forte demande locative, en particulier dans les résidences de marque.

3. Propriété libre pour les acheteurs étrangers

La Thaïlande reste l'un des rares marchés asiatiques où les étrangers peuvent légalement acquérir des appartements en pleine propriété (jusqu'à 49 % du projet).

4. Économie robuste et baht stable

Les études de marché soulignent la forte croissance du PIB, la stabilité monétaire et l'expansion continue des niveaux de consommation de luxe.

Vivre un style de vie ultra-luxueux à Bangkok

Bangkok n'est pas seulement un lieu de vie, c'est aussi une porte d'entrée vers un style de vie extraordinaire, offrant :

Des restaurants étoilés au guide Michelin (Sühring, Le Normandie, Gaa)
Des vols en jet privé et des services VIP à l'aéroport
Des centres commerciaux ultra-luxueux et des services de conciergerie pour vos achats
Clubs de supercars et clubs privés
Des centres de bien-être et des cliniques anti-âge

C'est cette combinaison de commodité, de luxe et d'accessibilité mondiale qui explique pourquoi les particuliers fortunés classent régulièrement Bangkok parmi les endroits les plus prisés d'Asie pour acquérir une résidence secondaire.

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Amazing Properties Bangkok est spécialisé dans les résidences haut de gamme, les penthouses et les collections privées. Forts de plus de 15 ans d'expérience, nous guidons les acheteurs internationaux, les investisseurs et les familles fortunées dans le choix de propriétés sélectionnées sur mesure en fonction de leur style de vie et de leurs besoins en matière d'investissement.

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